V E R K A U F T !
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Rarität in Bingen/Stadt
160 m2 große Eigentumswohnung für Individualisten mit Rheinblick
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Stadtkern von Bingen unweit der Fußgängerzone. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zu den
Schulen, der Technischen Hochschule und zum Stadtbahnhof. Nur wenige Meter entfernt hält der Stadtbus.
In der Stadt leben, die wichtigsten Dinge des Alltags zu Fuß erledigen, ohne auf den gewohnten Komfort und eine gewisse Großzügigkeit zuhause verzichten zu müssen - das alles bietet diese im dritten Stock gelegene Immobilie der besonderen Klasse im Stadtkern von Bingen.
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoß eines 5-Parteienhauses gelegen ist sie mit einem wunderschönen Fernblick über die Dächer von Bingen bis hin zum Weltkulturerbe Mittelrhein ausgestattet. Auf einer Ebene stehen Ihnen ca. 160 m2 gepflegte Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung bildet ein offener Küchenbereich mit Top-Einbauküche, die mit modernem Design überzeugt. Gegenüber ist Platz für eine gemütliche Fernsehecke.
Zwei Stufen führen von hier zum exklusiven Wohn-Eßbereich mit kleinem Aussichtsbalkon mit Blick zum Rhein. Großzügige Fensterfronten vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Der attraktive gußeiserne Kaminofen und ein stilvoller Parkettboden sorgen für Gemütlichkeit pur. Über eine Wendeltreppe hat man Zugang zur kleinen Dachterrasse mit Rundumblick zur Burg Klopp, zur Ehrenfels und zum Niederwalddenkmal - ein besonderer Logenplatz für die Feste am Rhein und die damit verbundenen Feuerwerke.
Alle Wohnräume sind gut geschnitten und individuell nutzbar. Freigelegte alte Fachwerkbalken unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Ein geschmackvoll ausgestattetes Bad en suite und ein weiteres Tageslichtbad stehen ebenfalls zur Verfügung. Daneben befindet sich ein Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller.
Der Miteigentumsanteil beträgt 131,400/1000
Ein seltenes Angebot für Altbaufans!
Ausstattung
Heizung: Gasetagenheizung Erdgas E, Bj. 2004
Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Fenster: isolierverglaste Holzfenster, braun von 1982
isolierverglaste Kunststofffenster, weiß von 2004
Fußböden: Treppe im Eingangsbereich: Kunststein
Diele, Arbeitszimmer, Bad, Waschküche: Fliesen weiß, sonst Korkboden und Laminat
Wohnbereich: Parkett
Küche: moderne Einbauküche weiß
Türen: Holztüren hellbraun
Bad: teilweise deckenhoch gefliest, Objekte weiß, Badewanne
Schlafzimmer: Klimaanlage
Abstellraum im Keller
Trinkwasserleitung 1995 erneuert, Kanalanschluss 2006
Hausgeld: € 220,— monatlich
Wohnfläche: ca. 160 m2
Kaufpreis: € 326.500,- inkl. Einbauküche
Provision
Die Käuferprovision für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit beträgt 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis und ist
verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte verpflichtet zu
Schadensersatz.
Ebenso haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Diese Offerte gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis
unverzüglich schriftlich geltend gemacht wurde. Vorstehende Angaben beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers.
Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Makler
oder einem Vertretungsberechtigten möglich.
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