Lage

 

Die Wohnimmobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Bingen-Bingerbrück. Grundschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe,

weiterführende Schulen durch die gute Busanbindung bequem zu erreichen. Ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.

 

Objekt

 

Ausreichend Platz für zwei Generationen bietet diese im Jahre 1946 erstellte Immobilie. Durch Eigentümerwechsel im Jahre 2005 wurden bisher zahlreiche

 

Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

 

Die Hauptwohnung bildet auf zwei Ebenen ca. 143 m2 Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Bäder. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet im

 

Obergeschoss die attraktive moderne Einbauküche mit gemütlicher Essecke. Erholung pur finden Sie auf der angrenzenden Sonnenterrasse. Eine kleine Ecke für

 

Gemüse und Kräuter schließt sich an.

 

Das Erdgeschoss beinhaltet außerdem eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,3 m2 Wohnfläche, die z.Zt. vermietet ist. Interessant ist die angrenzende

 

Lagerfläche, die mit ca. 30m2 Nutzfläche vielfache Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Handwerker bietet. Das Haus ist unterkellert. Hier stehen

 

nochmals ca. 30m2 Nutzfläche als Stauraum zur Verfügung.

 

Zu dem Objekt gehören zwei Parkplätze.

 

 

 

Eine ideale Immobilie mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten!

 

 

Ausstattung

 

Heizung:          Gaszentralheizung

                          Endenergiebedarf: 160,1 kWh(m²a), Bj.: 2005

 

Fenster:           Hauptwohnung: isolierverglaste Kunststohfffenster weiß

                         Wohnung EG: isolierverglaste Holzfenster weiß

                         Dachgeschoss: isolierverglaste Holzfenster, Dachfenster Holz

 

Fußböden:       Laminat und Fliesen    

 

Türen:             Holztüren weiß

 

Bad:                 Fliesen hell

 

 

Terrasse:         gefliest, teils überdacht

 

   

Wohnfläche:              ca. 211,2 m2

 

Nutzfläche:                ca. 65,7 m²

 

Grundstücksgr.:        204 m²

 

 

Kaufpreis:                  € 345.000,- incl. moderner Einbauküche

 

 

Provision

 

Die Käuferprovision für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit beträgt 5,95% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß

 

Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz.

  

Ebenso haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Diese Offerte gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich geltend

 

gemacht wurde. Vorstehende Angaben beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen.

 

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Makler oder einem Vertretungsberechtigten möglich.